Locação integral · monousuário
Green Towers Brasília
Complexo corporativo de três torres (~160.000 m²). Gestão comercial estratégica que resultou na locação integral para o Banco do Brasil.
R$ 1,2 bilhão
Desde 1992
Transformando oportunidades em grandes negócios imobiliários.
Prospecção·Inteligência·Desenvolvimento·Negócios
Quem somos
Uma das mais tradicionais empresas do mercado imobiliário de Brasília
Fundada em 1992, a J.Fleury é especialista em consultoria, estruturação, comercialização, desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários. Mais do que comercializar imóveis, identifica oportunidades, conecta pessoas e instituições e viabiliza projetos que movem o desenvolvimento da região.
01
Inteligência Imobiliária
Análise de mercado, estudos de vocação e estratégias.
02
Estratégia Comercial
Posicionamento, captação e geração de valor.
03
Gestão de Ativos
Reposicionamento, ocupação e maximização de receita.
04
Desenvolvimento de Negócios
Estruturação de projetos e operações complexas.
Nosso propósito
Identificar oportunidades, desenvolver soluções e conectar pessoas para transformar potencial imobiliário em grandes negócios.
+33
anos de mercado
R$ bi
operações bilionárias
4
estados de atuação
+30
instituições atendidas
Quem conduz a J.Fleury
Três décadas construídas por pessoas
Sócio fundador
Ricardo Fleury
Sócio fundador
Juliano Fleury
Sócia fundadora
Simone Fleury
Áreas de atuação
Soluções para todo o ciclo imobiliário
01
Consultoria Imobiliária Estratégica
- Estudos de viabilidade
- Análise de vocação
- Avaliação de mercado
- Estruturação de negócios
- Modelagem comercial
02
Corporate Real Estate
- Locação corporativa
- Venda de ativos
- Consolidação de unidades
- Built-to-Suit
- Sale & Leaseback
03
Gestão de Ativos
- Gestão comercial
- Estratégia de ocupação
- Reposicionamento de ativos
- Gestão de vacância
- Maximização de receita
04
Desenvolvimento Imobiliário
- Concepção de empreendimentos
- Parcerias e permutas
- Incorporações
- Parques tecnológicos
- Projetos de uso misto
05
Inteligência de Mercado
- Mapeamento de demanda
- Prospecção ativa
- Estudos setoriais
- Pesquisa de concorrência
- Relatórios comerciais
Nosso diferencial
Enquanto muitos esperam as oportunidades chegarem, a J.Fleury as encontra primeiro — prospecção, relacionamento, desenvolvimento, comercialização e inteligência.
Cases de sucesso
Operações que marcaram o mercado de Brasília
Ativo institucional
Edifício Matriz II — Caixa
Prédio corporativo no Setor de Autarquias Sul (~34.000 m²). Gestão comercial e estratégica do ativo institucional.
R$ 280 milhões
Da origem à gestão
Edifício Brasília 50
Empreendimento corporativo no SEP-S 901 (~33.000 m²). Atuação desde a aquisição do terreno até a colocação no mercado.
R$ 270 milhões
Complexo institucional · órgão federal
Complexo Polícia Federal
Sede da Polícia Federal no Multibrasil Corporate, Setor Comercial Norte — cerca de 18.500 m² distribuídos em três torres. Operação institucional de grande porte.
~18.500 m²
Atuação institucional
A confiança de quem move o país
Entre outros projetos e instituições
Complexo Polícia FederalCondomínio Vista SunsetPrédio AGUPrédio CGUCDL / NacionalCaixa Econômica — Sede ICAPESFNDEPrédio MPTPrédio PGFNEdifício Lotus TowerVia UniversitasMinistério da PescaUnião EuropeiaIPHAN / IPEACondomínio Ville Del Mar
Projetos estratégicos em desenvolvimento
Construindo o futuro de Brasília
~990.500 m²
VILAH 7 Curvas
Polo industrial e tecnológico no eixo Brasília–Anápolis–Goiânia, concebido para indústria, logística, tecnologia e inovação.
Conheça o projetoEmpreendimentos em Brasília
Ativos em estruturação, locação, venda ou reposicionamento.
- Vista Sunset
- QI 26 — Lago Sul
- Casa QI-5
- Via Universitas
- Prédio de Águas Claras
- Galpão Gilson
- SIG
- Legado PO Capital
Trajetória
De 1992 ao futuro
1992
Fundação da J.Fleury.
1999
Atuação no Edifício Brasília 50.
2000
Atuação no Edifício IPHAN.
2009
Centro Empresarial Ricardo Mechica.
2014
Gestão comercial do Green Towers Brasília.
2015
Edifício Matriz II da Caixa Econômica Federal.
2017
Venda do Ricardo Mechica ao TRT da 10ª Região.
2020
Gestão comercial do Complexo FINATEC.
2026
Desenvolvimento do VILAH 7 Curvas.
2030
Visão de expansão nacional e referência em inteligência imobiliária.
Governança, compliance e sustentabilidade
A J.Fleury atua com compromisso ético e segurança jurídica: Programa de Integridade, Código de Ética divulgado em seu site, cadastro no SICAF e participação no Green Building Council Brasil — incorporando sustentabilidade e responsabilidade institucional aos seus projetos.
Programa de IntegridadeCódigo de ÉticaSICAFGreen Building Council
Visão de futuro
Consolidar a J.Fleury como a principal plataforma de prospecção, desenvolvimento e estruturação de negócios imobiliários do Centro-Oeste.
Para a J.Fleury, imóveis são mais do que ativos físicos: são instrumentos de desenvolvimento econômico, geração de renda, transformação urbana e construção de legado. Com experiência, relacionamento e visão estratégica, transformamos oportunidades em negócios sólidos, rentáveis e sustentáveis.
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